La questione di legittimita` costituzionale va dichiarata inammissibile per difetto di rilevanza, non potendo la norma impugnata (concernente l'attribuzione, all'affittuario di casa rurale, del potere di eseguire le opere necessarie per renderla abitabile, trattenendo il relativo importo sul canone di affitto) trovare applicazione nella controversia in esame (giudizio in cui l'affittuario chiedeva che il concedente fosse condannato ad eseguire a sua cura e spese le opere). (Inammissibilita` della questione di legittimita` costituzionale, sollevata in riferimento agli artt. 3, 41, 42, 43 e 44 Cost., dell'art. 16, L. 11 febbraio 1971 n. 11, nella parte in cui dispone in tema di affitto di fondi rustici, che "qualora la casa rurale, adibita all'abitazione dell'affittuario e della sua famiglia, non presenti le condizioni di abitabilita` prescritte dalle norme relative alla tutela dell'igiene e della sanita`, ovvero abbisogni degli essenziali servizi igienici, oppure di urgenti riparazioni indispensabili per il godimento della casa stessa, l'affittuario puo` eseguire direttamente le opere necessarie", trattenendo "l'importo delle spese relative all'atto del pagamento del fitto").

Si impone la restituzione degli atti al giudice a quo perche` riesamini la rilevanza della questione di legittimita` costituzionale alla luce della normativa sopravvenuta. (Restituzione degli atti relativi alla questione di legittimita` costituzionale dell'art. 1621 cod. civ., nella parte in cui - in asserito contrasto con gli artt. 3, 41, 42, 43 e 44 Cost. - stabilendo che "il locatore e` tenuto ad eseguire a sue spese, durante l'affitto, le riparazioni straordinarie" e precisando che "le altre sono a carico dell'affittuario", integrerebbe una disparita` di trattamento sia tra concedente ed affittuario, sia tra gli stessi proprietari di fondi rustici. A seguito della sentenza n. 153 del 1977 sono state promulgate, e sono entrate in vigore, la L. 10 maggio 1978 n. 176 e la L. 3 maggio 1982 n. 203, la seconda delle quali ha, in particolare, introdotto ampie modificazioni in materia di determinazione del canone di affitto dei fondi rustici, prevedendo conguaglio per le annate agrarie anteriori ed innovando il regime dei miglioramenti, delle addizioni e delle trasformazioni, anche in riferimento ai fabbricati rurali).